6144 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467587254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
25213467587254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 63 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 336 989 $ Poids 98 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 322 566 $ Poids 97 % |
| 4 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 296 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 432 134 $ Poids 95 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 367 692 $ Poids 94 % |
| 6 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 94 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 383 664 $ Poids 92 % |
| 7 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 344 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 430 988 $ Poids 84 % |
| 8 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 106 $ Poids 81 % |
| 9 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 190 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 936 $ Poids 79 % |
| 10 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 119 $ Poids 79 % |
| 11 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 510 533 $ Poids 78 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 394 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 443 467 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.