6515-6517 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467589225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
25213467589225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 141 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 386 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 310 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 490 082 $ Poids 92 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 370 542 $ Poids 88 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 558 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 392 066 $ Poids 85 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 412 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 436 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 409 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 332 633 $ Poids 80 % |
| 8 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 617 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 378 506 $ Poids 79 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 704 $ Poids 77 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 385 634 $ Poids 76 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 366 742 $ Poids 75 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 326 157 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.