6273 Rue AIRELLES · Lévis
Valeur estimée
899 900 $
Autre · 2 219 $/m² · 405,5 m² · constr. 2024 · terrain 41 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 217,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
7 004 000 $
Rôle antérieur 5 195 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467594849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 374 400 $
Valeur bâtiment
2 629 600 $
Rôle antérieur
5 195 300 $
ID provincial
25213467594849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-10-31 · 901 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +80 635 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 249 444 $ Poids 43 % |
| 2 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 801 $ Poids 38 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 402 $ Poids 38 % |
| 4 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 850 m · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 463 $ Poids 20 % |
| 5 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 631 448 $ Poids 15 % |
| 6 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +96 009 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 378 338 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.