6113 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467595196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
25213467595196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 173 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 544 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 700 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 494 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 95 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 368 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 619 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 426 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 208 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 486 206 $ Poids 70 % |
| 9 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 516 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 922 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 216 $ Poids 67 % |
| 12 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 989 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.