6137 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 59 m² · constr. 1978 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467595367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
25213467595367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 207 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 561 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 642 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 382 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 646 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 442 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 660 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 401 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 132 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 246 918 $ Poids 74 % |
| 7 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 786 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −11 939 $ | 327 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 677 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 399 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 156 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 491 $ Poids 59 % |
| 10 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 137 m · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 305 807 $ Poids 57 % |
| 11 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 701 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 346 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 650 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 379 493 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.