6353 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 59,5 m² · constr. 1973 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467597422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
25213467597422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 579 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 374 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 252 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 466 $ Poids 82 % |
| 3 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 585 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 433 124 $ Poids 81 % |
| 4 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 392 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 662 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −20 468 $ | 319 953 $ Poids 80 % |
| 6 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 675 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 179 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 23 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 562 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 391 590 $ Poids 66 % |
| 9 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 552 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 371 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 206 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 289 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 620 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 340 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 207 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 309 476 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.