6352 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467597634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213467597634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 34 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 116 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 768 $ Poids 99 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 168 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 048 $ Poids 96 % |
| 4 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 60 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 509 919 $ Poids 94 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 96 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 337 919 $ Poids 91 % |
| 6 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 645 $ Poids 91 % |
| 7 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 475 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 396 313 $ Poids 89 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 352 871 $ Poids 89 % |
| 9 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 695 $ Poids 86 % |
| 10 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 161 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −1 614 $ | 345 534 $ Poids 85 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 620 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 394 129 $ Poids 84 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 537 600 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.