6344 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 267 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467597713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
25213467597713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 49 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 544 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 808 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 494 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 818 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 472 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 427 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 862 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 151 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −4 842 $ | 368 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 23 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 413 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 823 $ Poids 65 % |
| 11 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 951 $ Poids 64 % |
| 12 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 157 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 487 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.