8083 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 2 444 $/m² · 193,2 m² · constr. 1999 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467600006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
25213467600006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 624 m · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 866 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 730 088 $ Poids 64 % |
| 3 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 566 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 994 $ Poids 63 % |
| 4 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 651 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 540 126 $ Poids 48 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 560 $ Poids 45 % |
| 7 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 434 001 $ Poids 44 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 643 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 462 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 430 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 912 $ Poids 38 % |
| 10 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 362 $ Poids 38 % |
| 11 | 3144-3148, avenue des Églises, Lévis 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 850 $ Poids 35 % |
| 12 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 558 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.