8093 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
677 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 626 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467600598300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
780 600 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
25213467600598300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 417 725 $ Poids 67 % |
| 2 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 333 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 236 430 $ Poids 66 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 369 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 410 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 363 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 474 148 $ Poids 65 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 406 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 407 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 408 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 430 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 451 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 63 % |
| 8 | 4120, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-01 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 305 $ Poids 63 % |
| 9 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 494 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 931 $ Poids 62 % |
| 11 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 382 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 504 708 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.