8093 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER app. 200 app. 200 · Lévis
Valeur estimée
858 100 $
Autre · 2 614 $/m² · 328,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 200 $
Rôle antérieur 1 088 100 $ -7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467600598300010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 003 200 $
Rôle antérieur
1 088 100 $
ID provincial
25213467600598300010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 943 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 929 330 $ Poids 55 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 028 $ Poids 52 % |
| 3 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 102 $ Poids 31 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 445 $ Poids 21 % |
| 5 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 675 595 $ Poids 16 % |
| 6 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 212 303 $ Poids 13 % |
| 7 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 588 $ Poids 12 % |
| 8 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 001 099 $ Poids 10 % |
| 9 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 895 806 $ Poids 3 % |
| 10 | 1289-1293, Chemin du Sault, Lévis 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 823 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 206 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.