8093 Rue SIROCCO · Lévis
Valeur estimée
386 500 $
Autre · 3 912 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6159
Usage
Autres services reliés aux biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467601112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
25213467601112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4120, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-01 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 469 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 38 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 451 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 6565-6567, rue du Liseron, Lévis 2026-05-29 · 649 m · Vendu 531 000 $ (5 369 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 484 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 328 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 337 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 547 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 323 789 $ Poids 78 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 024 $ Poids 76 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 066 $ Poids 76 % |
| 10 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 362 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 397 306 $ Poids 75 % |
| 12 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 680 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.