8000 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
967 600 $
Autre · 2 220 $/m² · 435,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,8 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 360 300 $
Rôle antérieur 2 050 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467610549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 352 300 $
Valeur bâtiment
1 008 000 $
Rôle antérieur
2 050 000 $
ID provincial
25213467610549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 853 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 859 188 $ Poids 62 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 295 $ Poids 32 % |
| 3 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 820 829 $ Poids 13 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 651 138 $ Poids 13 % |
| 5 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 920 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +190 650 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 103 129 $ Poids 12 % |
| 6 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 342 $ Poids 5 % |
| 7 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +111 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 786 214 $ Poids 4 % |
| 8 | 1079-1091, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (1 528 $/m²) 555,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie −91 395 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 000 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 231 808 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +116 111 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 054 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 1289-1293, Chemin du Sault, Lévis 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 823 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.