9000 Rue ATTISÉE app. 10 app. 10 · Lévis
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 75,3 m² · constr. 1981 · terrain 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 147 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467622635100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
25213467622635100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 305 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 429 515 $ Poids 76 % |
| 2 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 345 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 438 271 $ Poids 59 % |
| 3 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 456 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 436 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 291 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 459 536 $ Poids 59 % |
| 5 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 349 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 506 429 $ Poids 58 % |
| 6 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 806 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 414 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 455 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 406 645 $ Poids 56 % |
| 8 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 285 344 $ Poids 54 % |
| 9 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 964 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 037 $ Poids 52 % |
| 10 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 232 715 $ Poids 50 % |
| 11 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 990 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 437 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 632 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.