9008 Rue ATTISÉE app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 57,9 m² · constr. 1981 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467622635100020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
25213467622635100020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 345 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 384 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 291 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 403 627 $ Poids 85 % |
| 3 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 349 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 255 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 348 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 905 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 810 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 305 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 382 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 329 147 $ Poids 56 % |
| 9 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 880 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 242 $ Poids 52 % |
| 10 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 183 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 285 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 253 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 401 976 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.