6656 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 72 m² · constr. 1974 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467630830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
25213467630830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 142 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 407 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 72 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 540 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 393 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 79 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 95 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 434 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 704 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 339 502 $ Poids 68 % |
| 7 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 793 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 270 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 542 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 922 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −17 137 $ | 219 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 507 $ Poids 55 % |
| 11 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 226 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 412 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 843 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 414 396 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.