6664 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467630891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
25213467630891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 408 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 223 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 439 812 $ Poids 76 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 335 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 395 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 851 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 348 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 799 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 287 662 $ Poids 66 % |
| 6 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 422 872 $ Poids 66 % |
| 7 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 794 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 319 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 931 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 234 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 837 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 441 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 133 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 435 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 497 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.