6704 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 250 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467640205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
25213467640205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 685 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 514 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 362 555 $ Poids 77 % |
| 7 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 493 538 $ Poids 75 % |
| 8 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 339 640 $ Poids 72 % |
| 9 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 818 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 794 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 457 401 $ Poids 71 % |
| 11 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 851 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 373 027 $ Poids 70 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 469 252 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.