6728 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467640388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
25213467640388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 253 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 402 632 $ Poids 76 % |
| 2 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 215 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 432 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 74 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 427 998 $ Poids 68 % |
| 4 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 856 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 283 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 791 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 434 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 230 980 $ Poids 60 % |
| 7 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 280 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 389 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 569 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 412 890 $ Poids 59 % |
| 9 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 343 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 849 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 315 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 724 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 356 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 754 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 416 845 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.