6697 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 116,1 m² · constr. 1974 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467640552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213467640552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 666 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 480 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 382 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 725 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 378 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 638 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 529 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 219 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 285 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 372 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 384 757 $ Poids 69 % |
| 12 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 960 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.