6752 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467641561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
25213467641561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 68 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 408 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 183 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 998 $ Poids 76 % |
| 3 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 66 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 194 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 582 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 393 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 734 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 339 939 $ Poids 67 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 590 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 343 175 $ Poids 60 % |
| 8 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 878 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 271 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 929 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 197 682 $ Poids 52 % |
| 10 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 220 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 893 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −17 056 $ | 356 754 $ Poids 50 % |
| 12 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 776 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 415 195 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.