6768 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 77 m² · constr. 1975 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467641682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
25213467641682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 72 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 423 085 $ Poids 74 % |
| 2 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 228 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 428 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 398 601 $ Poids 68 % |
| 4 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 894 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 280 450 $ Poids 63 % |
| 5 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 592 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 408 208 $ Poids 63 % |
| 6 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 767 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 429 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 742 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 352 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 228 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 203 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 965 $ Poids 55 % |
| 10 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 83 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 215 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 499 223 $ Poids 54 % |
| 12 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 987 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 339 994 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.