9187 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
773 700 $
Autre · 1 622 $/m² · 477 m² · constr. 1989 · terrain 1 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467642571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
25213467642571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 893 510 $ Poids 41 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 858 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 358 $ Poids 15 % |
| 3 | , Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +181 252 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 178 561 $ Poids 12 % |
| 4 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 721 m · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +82 314 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 799 770 $ Poids 11 % |
| 5 | 1079-1091, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (1 528 $/m²) 555,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie −59 988 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 955 213 $ Poids 6 % |
| 6 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +78 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 677 758 $ Poids 6 % |
| 7 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 092 479 $ Poids 6 % |
| 8 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 793 149 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +161 474 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 1 067 230 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 804 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 1471-1475, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (1 626 $/m²) 294 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 794 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 691 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.