6641 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467650899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213467650899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 343 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 390 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 131 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 439 055 $ Poids 82 % |
| 7 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 49 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 400 $ Poids 82 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 680 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 440 055 $ Poids 81 % |
| 9 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 574 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 496 237 $ Poids 76 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 133 $ Poids 75 % |
| 11 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 758 $ Poids 75 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 771 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 542 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.