6681 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 59,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467651118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
25213467651118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 263 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 379 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 136 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 398 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 275 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 439 724 $ Poids 92 % |
| 4 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 832 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −15 351 $ | 325 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 628 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 966 $ Poids 71 % |
| 6 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 106 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 169 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 344 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 647 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 245 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 991 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 181 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 828 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 397 380 $ Poids 56 % |
| 11 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 984 $ Poids 55 % |
| 12 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 223 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 251 374 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.