6665 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 337 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467651444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
25213467651444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 349 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 639 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 528 127 $ Poids 78 % |
| 4 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 382 348 $ Poids 73 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 814 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 480 185 $ Poids 71 % |
| 7 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 809 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 219 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 853 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 377 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 851 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 412 367 $ Poids 69 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 695 $ Poids 68 % |
| 12 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 810 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 284 947 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.