6664 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 234,3 m² · constr. 1988 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 491 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467651765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
25213467651765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 638 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 667 404 $ Poids 28 % |
| 3 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 002 $ Poids 21 % |
| 4 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 165 $ Poids 20 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 740 309 $ Poids 15 % |
| 6 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 466 $ Poids 8 % |
| 7 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 077 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 903 225 $ Poids 6 % |
| 9 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 870 127 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.