6696 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467652231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
25213467652231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 371 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 424 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 420 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 676 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 406 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 165 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 407 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 513 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 239 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 475 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 732 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 355 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 806 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 477 995 $ Poids 74 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 702 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 537 855 $ Poids 74 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 402 878 $ Poids 74 % |
| 12 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 253 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.