9210 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER app. 13 app. 13 · Lévis
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 71,6 m² · constr. 1987 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467653614400020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
25213467653614400020013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 264 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 430 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 293 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 459 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 416 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 438 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 428 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 506 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 760 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 891 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 066 $ Poids 60 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 773 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 414 $ Poids 53 % |
| 8 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 816 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 377 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 769 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 440 716 $ Poids 49 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 286 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 398 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 440 492 $ Poids 46 % |
| 12 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 316 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 394 429 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.