9210 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER app. 21 app. 21 · Lévis
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 78,7 m² · constr. 1987 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467653614400020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
25213467653614400020021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 510 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 208 $ Poids 70 % |
| 2 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 398 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 459 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 264 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 449 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 769 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 459 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 320 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 414 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 298 597 $ Poids 53 % |
| 7 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 760 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 434 230 $ Poids 53 % |
| 8 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 891 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 226 $ Poids 48 % |
| 9 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 244 543 $ Poids 47 % |
| 10 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 333 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 155 $ Poids 46 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 694 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 397 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.