9230 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER app. 13 app. 13 · Lévis
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 76,4 m² · constr. 1987 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467653614400040013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
25213467653614400040013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 277 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 443 587 $ Poids 73 % |
| 2 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 401 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 453 237 $ Poids 63 % |
| 3 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 740 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 453 252 $ Poids 61 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 525 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 058 $ Poids 60 % |
| 5 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 759 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 428 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 310 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 475 100 $ Poids 54 % |
| 7 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 436 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 453 214 $ Poids 54 % |
| 8 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 885 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 369 991 $ Poids 53 % |
| 9 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 294 827 $ Poids 53 % |
| 10 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 448 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 523 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 241 179 $ Poids 46 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.