9240 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER app. 11 app. 11 · Lévis
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 75,1 m² · constr. 1988 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467653614400050011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
25213467653614400050011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 311 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 441 884 $ Poids 77 % |
| 2 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 798 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 665 $ Poids 59 % |
| 3 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 439 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 010 $ Poids 58 % |
| 4 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 343 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 472 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 768 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 451 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 467 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 451 129 $ Poids 57 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 478 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 521 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 924 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 368 607 $ Poids 54 % |
| 9 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 147 $ Poids 53 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 976 $ Poids 50 % |
| 11 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 799 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 388 944 $ Poids 43 % |
| 12 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −1 142 $ | 240 419 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.