6616 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 140,2 m² · constr. 1987 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467660566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
25213467660566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 840 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 445 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 993 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 506 $ Poids 55 % |
| 3 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 757 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 545 665 $ Poids 53 % |
| 4 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 693 $ Poids 51 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 791 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 550 306 $ Poids 50 % |
| 6 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 923 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 903 $ Poids 49 % |
| 7 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 411 697 $ Poids 49 % |
| 8 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 929 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 441 854 $ Poids 47 % |
| 9 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 496 373 $ Poids 47 % |
| 10 | 6040, avenue des Belles-Amour, Lévis 2025-05-01 · 254 m · Vendu 401 222 $ (3 327 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +28 086 $ | 497 765 $ Poids 45 % |
| 11 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 658 155 $ Poids 45 % |
| 12 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 628 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 238 402 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.