6673 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 128,4 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467661029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213467661029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 775 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 431 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 855 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 321 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 866 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 396 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 880 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 527 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 923 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 426 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 6040, avenue des Belles-Amour, Lévis 2025-05-01 · 324 m · Vendu 401 222 $ (3 327 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +32 098 $ | 482 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 637 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 593 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 470 729 $ Poids 54 % |
| 12 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +18 754 $ | 468 506 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.