6665 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467661148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213467661148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 442 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 619 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 560 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 407 337 $ Poids 72 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 794 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 440 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 873 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 503 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 282 $ Poids 69 % |
| 9 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 393 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 929 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 402 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 421 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 776 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 436 100 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.