6657 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467661266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
25213467661266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 421 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 792 $ Poids 85 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 418 027 $ Poids 85 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 704 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 474 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 601 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 534 058 $ Poids 79 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 992 $ Poids 78 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 635 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 353 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 405 080 $ Poids 78 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 764 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 413 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 132 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 472 382 $ Poids 76 % |
| 12 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 779 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 417 255 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.