9261-9265 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 195,7 m² · constr. 2001 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467662436100039261
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
25213467662436100039261
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 162 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 647 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 541 $ Poids 57 % |
| 3 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 972 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 780 990 $ Poids 56 % |
| 4 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 693 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 671 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 893 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 167 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 557 138 $ Poids 35 % |
| 7 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 310 $ Poids 33 % |
| 8 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 786 $ Poids 28 % |
| 9 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 363 $ Poids 28 % |
| 10 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 543 282 $ Poids 27 % |
| 11 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 468 679 $ Poids 22 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 722 743 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.