9258 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 83,8 m² · constr. 1990 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467663987900019258
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
25213467663987900019258
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 302 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 432 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 447 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 479 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 639 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 478 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 574 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 461 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 413 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 339 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 130 $ Poids 53 % |
| 10 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 534 $ Poids 52 % |
| 11 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 878 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 490 323 $ Poids 51 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 604 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.