6160 Avenue BELLES-AMOURS · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 78,3 m² · constr. 1984 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467670036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213467670036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 312 $ Poids 72 % |
| 2 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 159 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 451 607 $ Poids 72 % |
| 3 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 528 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 451 899 $ Poids 71 % |
| 4 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 190 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 443 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 826 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 294 101 $ Poids 67 % |
| 6 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 463 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 427 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 579 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 369 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 20 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 240 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 816 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 327 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 388 $ Poids 52 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 434 586 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.