6168 Avenue BELLES-AMOURS · Lévis
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467670187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
25213467670187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 2 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 343 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 388 698 $ Poids 87 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 729 $ Poids 81 % |
| 7 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 488 $ Poids 81 % |
| 8 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 505 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 467 437 $ Poids 78 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 878 $ Poids 73 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 574 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 441 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 179 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 487 451 $ Poids 69 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 837 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 521 231 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.