6568 Rue LUPINS · Lévis
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467680322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213467680322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 123 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 406 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 440 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 419 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 360 862 $ Poids 81 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 402 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 435 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 139 $ Poids 78 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 305 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 265 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 616 $ Poids 74 % |
| 10 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 246 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 072 $ Poids 72 % |
| 11 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 852 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 434 651 $ Poids 72 % |
| 12 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 364 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.