7648 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 137,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467682089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
25213467682089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 393 026 $ Poids 54 % |
| 2 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 250 $ Poids 53 % |
| 3 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 807 $ Poids 53 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 707 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 356 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 236 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 317 905 $ Poids 49 % |
| 7 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 244 082 $ Poids 46 % |
| 8 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 984 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 526 348 $ Poids 45 % |
| 9 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 564 372 $ Poids 45 % |
| 10 | 6040, avenue des Belles-Amour, Lévis 2025-05-01 · 521 m · Vendu 401 222 $ (3 327 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 477 225 $ Poids 45 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 533 675 $ Poids 43 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 881 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 475 410 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.