7640 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 127,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467682307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
25213467682307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 410 825 $ Poids 62 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 597 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 567 622 $ Poids 60 % |
| 4 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 956 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 504 132 $ Poids 59 % |
| 5 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 766 $ Poids 59 % |
| 6 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 541 166 $ Poids 57 % |
| 7 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 627 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 447 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 333 $ Poids 56 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 449 667 $ Poids 56 % |
| 10 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 235 434 $ Poids 55 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 514 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 6040, avenue des Belles-Amour, Lévis 2025-05-01 · 525 m · Vendu 401 222 $ (3 327 $/m²) 120,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 460 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.