7608 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467682901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213467682901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 343 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 220 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 438 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 388 301 $ Poids 88 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 328 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 340 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 467 495 $ Poids 82 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 601 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 440 428 $ Poids 82 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 391 204 $ Poids 81 % |
| 9 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 268 $ Poids 80 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 374 890 $ Poids 80 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 501 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 383 292 $ Poids 79 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 718 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 728 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.