9331 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Autre · 2 456 $/m² · 182,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,6 m²
Frontage
—
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467683635100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
25213467683635100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 92 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 672 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 503 m · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 828 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 709 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 581 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 611 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 800 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 152 241 $ Poids 62 % |
| 6 | 7312, rue des Jaseurs, Lévis 2025-07-18 · 886 m · Vendu 595 000 $ (2 994 $/m²) 198,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 590 087 $ Poids 45 % |
| 7 | 6057-6063, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-05-09 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 627 137 $ Poids 38 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 520 205 $ Poids 31 % |
| 9 | 1176-1 et 1176-2, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (2 714 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 542 883 $ Poids 29 % |
| 10 | 1174-1 et 1174-2, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 963 $/m²) 179,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 579 576 $ Poids 29 % |
| 11 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 949 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 528 707 $ Poids 29 % |
| 12 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 545 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.