9333 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
562 500 $
Autre · 2 256 $/m² · 249,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
—
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 455 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467683635100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
25213467683635100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 665 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 685 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −62 195 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 822 284 $ Poids 29 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 762 025 $ Poids 17 % |
| 4 | 2233-2237, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 349 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 687 $ Poids 16 % |
| 5 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 933 $ Poids 16 % |
| 6 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 685 704 $ Poids 16 % |
| 7 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 002 $ Poids 14 % |
| 8 | 1251-1255, chemin du Sault, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 632 $/m²) 216,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 963 $ Poids 10 % |
| 9 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 190 036 $ Poids 10 % |
| 10 | 192-194, rue Du Bassin, Lévis 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 589 507 $ Poids 10 % |
| 11 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 523 150 $ Poids 9 % |
| 12 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 837 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.