7058 Rue BÉCASSINES · Lévis
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 223,1 m² · constr. 1990 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 514 700 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467683892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
25213467683892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 636 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 660 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 796 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +80 214 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 795 134 $ Poids 39 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 728 700 $ Poids 21 % |
| 4 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 288 $ Poids 18 % |
| 5 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 653 740 $ Poids 17 % |
| 6 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 548 $ Poids 17 % |
| 7 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 578 129 $ Poids 16 % |
| 8 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 242 $ Poids 11 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 695 $ Poids 9 % |
| 10 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 484 116 $ Poids 6 % |
| 11 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 825 730 $ Poids 6 % |
| 12 | 236, rue du Soleil-Royal, Lévis 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 994 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 699 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.