7600 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467691079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213467691079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 227 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 435 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 341 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 317 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 465 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 386 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 326 972 $ Poids 80 % |
| 7 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 376 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 522 $ Poids 76 % |
| 9 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 518 144 $ Poids 75 % |
| 10 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 792 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 554 496 $ Poids 74 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 416 467 $ Poids 73 % |
| 12 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 580 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +15 558 $ | 438 797 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.