7496 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 115,4 m² · constr. 1980 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467691721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213467691721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 359 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 412 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 542 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 432 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 424 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 306 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 594 $ Poids 84 % |
| 5 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 425 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 490 $ Poids 80 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 519 $ Poids 77 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 394 $ Poids 76 % |
| 9 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 478 900 $ Poids 75 % |
| 10 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 528 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +4 842 $ | 367 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 482 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 484 075 $ Poids 71 % |
| 12 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 830 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 514 864 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.