7067 Rue BÉCASSINES · Lévis
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 202,1 m² · constr. 1981 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 372 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467692239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
25213467692239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 84 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 594 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 609 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 751 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 725 901 $ Poids 60 % |
| 4 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 497 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 627 046 $ Poids 47 % |
| 5 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 715 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 364 $ Poids 44 % |
| 6 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 531 512 $ Poids 23 % |
| 8 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 588 644 $ Poids 23 % |
| 9 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 539 $ Poids 20 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 660 077 $ Poids 18 % |
| 11 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 531 831 $ Poids 18 % |
| 12 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 628 120 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.